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usdt交易网(www.payusdt.vip):闲鱼租房乱象追踪:违规被约谈后房源信息真实性仍靠“房东自觉”

admin2021-04-1541

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本报记者 谢若琳

4月10日上午,刘爽在合租群里转发了一条“闲鱼租房被约谈”的新闻,这个群里仅有三位成员,她们相互本不熟识,唯一的配合履历是在闲鱼上租了这套位于北京东五环外的三居室。

事实上,为了躲开中介机构高昂的中介费,不少北漂都更愿意选择“房东直租”。豆瓣租房小组、闲鱼租房因此兴起,但对房源审查不严的问题始终存在,有不少二房东、甚至三房东混迹其中,租房者只能依附质朴的信托“碰运气”。

记者日前通过在闲鱼租房上公布房源信息发现,即便公司已经被约谈,其对于相关内容仍然没有任何审查,无论是房东准许照样房源情形,信息真实性的依赖只能是“房东自觉”。

北京金诉状师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣在接受《证券日报》记者采访时示意,若是是以房东的身份公布租房信息,平台应当对房源的真实性和正当性举行基本核实,制止一些中介伪造信息,或者将一些原本不能用来出租的衡宇举行违规出租等。

“现在在不少平台上,有许多租赁信息都是虚伪的,好比有的显著是中介,却打着房东的旗帜;好比有的显著是公租房,却举行非法转租,甚至被一些中介机构统一对外转租。”王玉臣进一步示意。

租房市场鱼龙混杂

提及差点被坑的履历,刘爽示意,自己在2019年结业时,为了省中介费更先在闲鱼上“找房”,经由层层筛选,终于找到了一间心仪的卧室,然则等她去实地看房后才发现,所谓的“房东”着实是个“职业二房东”。

“一样平常来说,三居室的大屋子整租会比一居室整租性价比更高,统一个小区里,若是三居室租金是10000元/月,那么一居室的租金往往能到达6000元/月。因此就衍生出‘职业二房东’,他们将破旧的三居室整租下来,稍作装饰后分租出去,赚取差价。”一位从事租房事情多年的中介告诉记者,许多年轻人无法分辨二房东与房东之间的区别,受骗的人也许多。

“那间屋子的朝向稀奇好,我差一点就要付款了,幸好遇到了前来讨要押金的上一任租客,我才知道那位看起来很好语言的大姐,在租房竣事后会以种种捏词扣住押金。”对于那次遭遇,刘爽示意。

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即便遇到过不愉快的租房履历,刘爽仍然选择了闲鱼租房,“闲鱼上也有一些靠谱的房源,没有钱就只能花时间去筛选,我现在遇到的这个房东姐姐就很好,室友也都是通过闲鱼找过来的。不外人人确实都有过不靠谱的租房履历,悠悠(室友)之前看房时还遇到过‘猥琐’大叔,一直盯着她看,吓得她赶忙逃走。”刘爽说,“现在回忆起来那时胆子真大,幸好人人都没失事。”

早在2016年,闲鱼就推出租房营业,主打C2C模式租房,以“实人认证”和“禁收中介费”两大政策快速获取了Z世代的认可。2018年结业季,闲鱼那时的卖力人谌伟业果然示意,“仅去年一年(2017年),就有跨越1800万人在闲鱼上找房,闲鱼上积累的房源跨越700万套。”

只管随后几年,闲鱼没有再明确披露租房数据,但记者考察发现,闲鱼仍是备受年轻人喜欢的平台之一。不外直到现在,闲鱼租房仍不规范。

虚伪房源仍能无障碍公布?

4月9日,北京市住建委官方微信民众号披露,近期对房源信息日渐增多的阿里巴巴旗下“闲鱼网”举行执法检查,发现涉嫌存在公布转租保障房等违规租赁信息、允许未取得立案经纪机构和未取得从业职员信息卡的经纪职员公布房源信息等问题。市住建委对该企业举行约谈,强调平台对房源信息公布主体的羁系责任,要求其立刻整改,切实推行信息审核义。

被约谈后,闲鱼公布站内通告称,对违反公布要求的行为,会凭证情节严重水平接纳下架或删除房源信息、降权或屏障房源信息、限制公布等处罚措施,同时,针对涉嫌违法违规的信息及行为,闲鱼也将配合移送相关国家机关处置。

然而,4月11日,记者实验在闲鱼平台上公布了一条虚伪房源信息,从房源照片到详细信息均为虚构。记者发现,在闲鱼平台公布租房信息可以选择“房东直租”或“转租”,但无论选择哪一项,都不需要提供任何证实,甚至记者还可以申请标注成为“小我私人房东”。

停止4月13日20时截稿,已有3位闲鱼用户联系记者询问衡宇情形,当记者示意自己是“二房东”时,对方均未提出举行资质审核的要求,甚至有1名用户示意,经常遇到“二房东”,对“无证出租习惯了”。

对此情形,闲鱼方面在接受记者采访时并未明确回复,对方只是说,“租房市场的规范生长一直是我们起劲的偏向。”

“若是闲鱼网没有审核小我私人公布的租房信息,是不相符相关划定的。”北京市中同状师事务所合资人赵铭对《证券日报》记者示意,《 *** 生意治理设施》第30条划定“第三方生意平台谋划者应当审查、纪录、保留在其平台上公布的商品和服务信息内容及其公布时间”,注释平台有义务对租房信息的公布内容举行审查和审核,而《 *** 生意治理设施》第23条则进一步明确了“第三方生意平台谋划者应当对申请进入平台销售商品或者提供服务的法人、其他经济组织或者个体工商户的谋划主体身份举行审查和挂号”,现实上注释了租房平台对房东的主体资格身份具有审查义务。

(责任编辑:董云龙 )

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